Андрей Смирнов
Время чтения: ~11 мин.
Просмотров: 18

Реставрация и ремонт старого деревянного дома своими руками: Фото до и после +Видео

реставрация-частного-дома.jpgНовое жилье из древесины, построенное руками с нуля – чего еще желать? К сожалению, многие о таком варианте могут только мечтать. Не у всех имеется подобная возможность: качественное дерево имеет соответствующую стоимость, да и какие-либо строительные навыки отсутствуют.

Да и в наследство от родственников людям нередко достаются старые избы, нередко в весьма запущенном и даже нежилом состоянии. Прежде чем начать им пользоваться, такое жилье необходимо привести в порядок. Надо заметить, что часто под старым покрытием обнаруживается вполне годная древесина – хоть и не новая, но вполне качественная. Строить раньше умели.

Реставрация деревенского дома

реставрация-фундамента-дома.jpgПрежде всего, необходим тщательный осмотр дома. Начать целесообразно с его фундамента. Если сразу приступить непосредственно к реставрации старого деревенского дома, а позже окажется, что проблемы с основанием дома мешают его полноценному использованию, то проделанная работа будет напрасной. Если в процессе обследования обнаружены серьезные недостатки в фундаменте (частичное разрушение, заваливание углов, сырость, плесень, деформация, трещины), то они должны быть устранены.

Данную процедуру не осуществить без домкратов. Этими приспособлениями, с большой осторожностью, сруб приподнимают на удобную высоту. Само основание поправляется, утепляется или заливается заново – так проводят реставрацию фундамента. Подобные манипуляции считаются достаточно опасными, поэтому для нее необходимы страховщики и наблюдатели.

реставрация-бревенчатого-дома-шлифовка.jpgЗатем старый бревенчатый сруб возвращается на свое место, и начинается новый этап – его шлифовка. Для этого потребуется специальная машинка, оборудованная насадками. С ее помощью обработке удастся подвергнуть самые труднодоступные участки. Рук и простой наждачной шкурки для этой манипуляции будет явно недостаточно. Шлифовку проводят до появления слоя со светлой окраской.

А машинка универсальна: смена насадочных элементов позволит использовать ее не только для шлифовки, но и для заделки всевозможных дефектов, трещин и щелей.

Крупные дефекты, расположенные по длине венцов, заделываются еще до этого. Их заделывают смесью из асбеста и опилок: заранее приготовленным составом затирают поврежденные места.

Вместо асбеста можно взять столярный клей, или обычный строительный гипс. Но такие составы подойдут для исправления мелких недочетов. Если дефекты слишком большие, и их много, срубу понадобится облицовка. В противном случае неизбежная сырость в трещинах станет причиной порчи и гниения дерева. Древесина должна быть обработана пропитками и всевозможными защитными средствами.

реставрация-старых-домов-деревенских.jpg
До и после реставрации домов

Проводится процедура до того, как приступают к конопачению. Уплотняющие материалы желательно подвергнуть обработке ими же. Все швы между бревнами освобождают из ветхого, рассыпающегося уплотнителя, для чего удобно использовать обычный пылесос. Ведь старые срубы законопачены на совесть. Взамен изношенной пакли выбирается новый уплотняющий материал, современный.

Завершающий этап всех проведенных работ – заключительная окраска строения.

Несведущие граждане уверены, что заключается эта процедура в простом нанесении на древесину декоративного красящего состава. Это вроде бы так, но в данном случае не совсем.

Здесь подразумевается нанесение разных средств – тонировки, лака, лазури. Перечисленные покрытия не скрывают прелестную фактуру натурального дерева.

Но если фасад дома реально старый и ветхий, то облицовывать либо покрывать непрозрачной краской его придется, так или иначе.

Важно помнить, что торцы бревен не должны подвергаться ни защитной, ни декоративной обработке. Здесь находятся своего рода капилляры дерева, с помощью которых оно «дышит». Процесс обработки запечатает их, нарушится нормальная циркуляция воздуха, и бревно или брус подвергнуться процессу гниения.

Как видно, реставрация или реконструкция деревянного дома не является чрезмерно сложным процессом. Это не такая уж сложная работа, к тому же, она явно творческая. Здесь можно дать волю воображению и фантазии, стараясь улучшить и облагородить старое жилище. То, что показалось бы рискованным для декора нового дома, смело можно использовать для реставрации старого.

Старинные здания: особенности реставрации

реставрация-старого-здания-дома.jpgСлучаи приведения в порядок домов с высокой архитектурной ценностью, или являющихся памятниками старины, нередки. Иногда проводится реставрация частных купеческих домов и особняков. В таких случаях необходим особенно внимательный и тщательный подход.

Усложняет дело то, что такую постройку нельзя декорировать сайдингом или другими современными материалами. Все работы проводятся с осторожностью, ведь любая небрежность может стать причиной необратимых последствий.

Чрезмерная шлифовка, например, может истончить уникальный древесный узор, или испортить его деформацией.

Какие специфические особенности характеризуют мероприятия по реставрации старого дома:

  • Глобальная реставрация старинного дома должна проходить размеренно и последовательно. Спешка здесь излишня. Строительные материалы и необходимый инструмент должны подбираться с особым тщанием;
  • Отдельные части и элементы, например, вычурные колонны или кружевные наличники, можно заказать у профессиональных мастеров;
  • При реставрации дома хорошо ориентироваться на старые фото ремонтируемого дома. Может быть, у старых хозяев или в семейном архиве можно отыскать нужные снимки. При желании можно воспроизвести здание в его первоначальном облике.

В остальном преображение старинного дома сруба сходно с ремонтом обычного каркасного. Бревна и уплотнитель тоже должны быть подвержены обработке. Пожалуй, им требуется даже большее количество защитных веществ, чем простым жилищам.

стоимость-реставрации-дома.jpg

Цена реставрации дома

Стоимость реставрации частного дома складывается из разных факторов. Это и время года, и отдаленность строения от городской черты. Ведь если нанимать для работы мастеров, то им нужно как-то добираться до рабочего места. В холодное время года это сделать сложнее.

Существенную роль в стоимости реставрации загородного строения играет его размер, жилая площадь и степень запущенности.

Если дом длительное время стоял без жильцов и без присмотра, то помещения внутри и наружный фасад могли прийти в полную негодность. Мастерам придется приложить немало стараний, чтобы вернуть постройке достойный вид и все качества, необходимые жилищу.

Масштаб предполагаемых работ также влияет на окончательную стоимость реставрации.

Ведь одно дело ремонт отдельных элементов небольшого строения, и совсем другое – капитальный ремонт с реконструкцией большого двухэтажного жилища. Конечно, мелкие реставрационные работы будут стоить много меньше.

Любой, даже самый качественный дом, с течением времени теряет изрядную долю привлекательности. На его поверхности могут появиться различные дефекты, отлично видные невооруженным глазом. Отдельные элементы строения изнашиваются и могут разрушаться, переставая выполнять свою функцию, и выглядят неприглядно.

Лучше не ждать того момента, когда жилище станет полностью непригодным. Тогда отремонтировать его будет гораздо более тяжело и затратно.

ТОП 9 магазинов, где я выгодно закупаюсь

Петрович — строй-торг дом</li>InstrumTorg</li>Леруа Мерлен</li>Stroylandia- Строительные и отделочные материалы</li>OBI — стройматериалы и все для дома</li>Строительный двор</li>Максидом</li>Все Инструменты</li>Гараж Тулс</li>

ТОП 7 по товарам и мебели для дома:

Домовой</li>Мебель для дома</li>HomeX — все для отделки</li>Дизайнерская мебель</li>Мебель и кухни на заказ</li>220 Вольт- Инструменты для дома</li>МВидео- техника для дома</li>

7 лучших строительных и мебельных магазинов!

  • Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
  • homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
  • Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
  • Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
  • Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
  • Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
  • Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.
Итак, у вас наконец-то появилась дача. Дача новая, только вот дом на ней старый. Скорее всего, вы захотите обновить его, чтобы сделать более удобным и красивым.

1. Оцениваем состояние дома и считаем деньги

Стоит ли овчинка выделки? Приступать ли к реконструкции старой дачи, какой объём работ проводить или вообще задуматься о сносе строения? Многое зависит от вида дома, который вам достался, его исторической и культурной ценности, состояния основных строительных конструкций и от возможности нести затраты на проведение частичной или полной реконструкции.4ddbf3-nomark.jpgВозможности нести затраты на проведение реконструкции дачного дома у всех разные В каком случае проще снести старый дом и отстроить новый? Если вам досталась щитовая или каркасная дача советского или перестроечного периода, построенная кое-как, из некачественных материалов, без инженерных систем, с нарушениями конструкции фундамента и стен, с трещинами в этих самых фундаменте или стенах, с сыростью, плесенью, затхлой атмосферой в помещениях, без гидроизоляции, без утепления или с утеплением опилками, шлаком и т. п., то такой дом целесообразнее будет просто снести, а на его месте построить новый. В противном случае реконструкция может обойтись в существенную сумму, а комфорта и удобства современного жилья достичь будет очень трудно.0c051d134f-nomark.jpgСтарая дача советских времен. Фото с сайта zen.yandex.ru При этом следует учесть, что такие здания могут содержать вредные для здоровья строительные материалы, такие как древесина, пропитанная креозотом или отработанным маслом, либо асбест, который признан канцерогенным веществом.   Если же вам достался добротный дом (особенно старой, дореволюционной постройки), или имеющий историческое и архитектурное значение, или семейный, наследственный, то стоит задуматься о его поэтапной реконструкции в исходном варианте с минимальными изменениями внешнего вида или с восстановлением первоначального исторического облика.

2. Начинаем с фундамента

Прежде всего стоит оценить состояние фундамента. В случае с деревянным домом современные технологии с использованием винтовых свай и домкратов позволяют провести полную или частичную замену фундамента. Пример такой замены вы можете увидеть в публикации Замена фундамента под старым (1927 года) деревянным срубом. 9b87ac30b3-nomark.jpgПолная замена фундамента под деревянным домом. Фото с сайта domupgrade.ru При работах по реконструкции или замене фундамента следует предварительно проложить необходимые коммуникации (подземные вводы электроэнергии и воды, вывод канализационных труб), выполнить кольцевое дренирование и водоотведение. Два последних пункта детально рассматриваются в статьях:

Obshivka-starogo-doma-A.jpgВот и снова осень за окном. И если летом даже старый дом смотрелся как этакая эклектичная картинка, то сейчас взгляд все чаще цепляется за обшарпанные стены или сгнивший старый отлив.

Новая возможность для любого хозяина обновить свой старый дом — смонтировать на него навесной фасад.

Такой фасад может быть утепленным. А может быть просто декоративным. Что лучше?

Нет такого варианта «Что лучше?», есть вариант «Мне нравится именно такой фасад и никакой другой».

Какие фасады возможны для старого деревянного дома?

Для старого деревянного дома возможно применить несколько вариантов фасадов, которые не только придадут ему привлекательный внешний вид, но и сохранят надолго прочность его основных деревянных стен.

Естественно, чтобы что-то сохранять, надо чтобы стены были в порядке. Если стены гнилые или трухлявые, то никакой фасад не спасет их. Здесь понадобится ремонт стен, замена сгнивших бревен или сопревшего бруса.

Obshivka-starogo-doma-sajjdingom.jpg

А вот если старый дом держится «молодцом», то можно его утеплять и обшивать, чтобы дать ему вторую молодость.

Обшивка старого дома сайдингом

Можно утеплять старый деревянный дом базальтовой ватой, пенополиуретаном или эковатой. И после этого обшивать его сайдингом. Эта операция позволит не только иметь дом с привлекательным фасадом, но и позволит сэкономить немаленькие деньги на отоплении.

Так называемые естественные монополисты каждые полгода подымают стоимость газа и электричества для населения.

А потому утепление старого дома высокоэффективным уте5плителем очень скоро вам отобьется в виде сэкономленных рублей или гривен, в зависимости от того, где вы проживаете – в России или в Украине.

Обшивка старого дома блокхаусом

Можно также обшивать дом блок хаусом, по обрешетке после утепления. Это вариант хорош тем, что если ранее ваш дом был из бревна, потемневшего со временем, то блок хаус вернет ему свежий вид. И вид этот останется «бревенчатым».

Obshivka-starogo-doma-blok-khausom.jpg

Понятно, что и сайдингом и блок хаусом можно обшивать не только деревянные дома, но и старые кирпичные или блочные дома. Но более всего эта проблема актуальна для деревянных домов, как у меня. А потому именно про деревянные дома и идет речь в этом материале.

Штукатурка для старого дома

Старые кирпичные или блочные дома, а также дома на старом деревянном каркасе можно штукатурить. Этот вариант подойдет не для всякого деревянного дома, потому для домов из дерева лучше подобрать другие способы вернуть былую привлекательность фасаду, благо их хватает.

Что касается оштукатуривания старых кирпичных домов, то здесь самый важный этап – подготовка. Подробнее про оштукатуривание домов читайте материалы на нашем сайте – там подробно все расписано.

Можно ли обшивать деревянный дом профлистом?

Можно ли обшивать старый деревянный дом профилированным листом. Да, можно. Но здесь есть некоторые тонкости. Подробно о них в материале именно про фасады из профлиста.

Obshivka-starogo-doma-proflistom.jpg

А здесь пара важных моментов:

  • Во-первых, нельзя сразу нашивать профлист на деревянные стены. Профилированный лист можно нашивать только на обрешетку, устроив, таким образом, вентзазор между деревянными стенами и металлом.
  • Во-вторых, если вы хотите получить привлекательный фасад, то стоит поискать другой материал – сайдинг или декоративные панели, или планкен. Потому как профлист более подходит для обшивки промышленных зданий и подсобных строений, типа сараев или гаражей.

Так что профлист использовать для обшивки деревянного дома можно, но с некоторыми поправками.

Спасет ли краска старый дом?

Можно, конечно, красить старый дом. Но вот вопрос, насколько краска тут подходит? Представьте, что вы покрасили старый дом. А через 3-4 года вам в любом случае придется его перекрашивать.

И так каждые 3-4 года. Не проще ли сразу обшить его современным фасадным материалом и лет на 10-15 забыть о капитальном ремонте наружных стен?

Важная мысль — тот фасад будет к месту, который вы сначала хорошенько обдумали, а уже потом, в рамках намеченного плана, реализовали.

С уважением к своим читателям, Андрей Ковтун

Используемые источники:

  • https://domsdelat.ru/steni/restavraciya-i-remont-starogo-derevyannogo-doma-svoimi-rukami.html
  • https://7dach.ru/samsebemaster/12-praktichnyh-sovetov-po-obnovleniyu-staroy-dachi-247417.html
  • https://onfasad.ru/kak-obnovit-staryjj-dom/

Рейтинг автора
5
Подборку подготовил
Максим Уваров
Наш эксперт
Написано статей
171
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации